À vendre : Appartement 4 pièces à Mérignac - Référence 227

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET MERIGNAC

Plein coeur de Mérignac appartement T4 de 71m² très lumineux, idéalement situé proche des transports, commerces, écoles et crèches.

Dans résidence sécurisée de 4 étages avec ascenseur cet appartement est situé au 3e étage et comprend : entrée avec placards, grand double séjour exposé sud-ouest (possibilité d'une 3ème chambre), cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains, WC séparé et balcon.

Une grande cave est vendue avec l'appartement idéal pour stocker !

Les charges inclus le chauffage collectif au sol, l'eau froide et chaude

Du salon séjour et de la chambre avec balcon, vous pourrez profiter d'une vue dégagée et agréable sur les espaces verts.

Cet appartement en cours de rénovation avec des travaux déjà réalisés tel que menuiseries, électricité et peinture pour partie est à finir de rénover à votre goût laissant libre cours à vos envies.

Idéal primo-accédant ou investisseur pour colocation

N'hésitez pas à contacter votre agence GUY HOQUET Mérignac

Visite virtuelle disponible sur demande

INVESTISSEMENT LOCATIF.

Mérignac, résidence Médicis, chambre médicalisée de 18m² en RDC, vendue meublée et louée, au sein d'un EHPAD avec diverses services, qui met à disposition un espace détente, un pôle activité et soins adaptés à ses résidents et propose des sorties régulières.

Loyer annuel : 13 224€ HT
Rentabilité : 6,21%
Gestionnaire : DomusVi

Investissement serein : loyer sécurisé par un bail commercial et délégation totale de la gestion du bien.

VOTRE AGENCE GUY HOQUET PESSAC vous présente EN EXCLUSIVITÉ un appartement idéalement situé dans une petite copropriété à MÉRIGNAC ARLAC À MOINS DE 5 MINUTES À PIED de l'arrêt de TRAM et des COMMERCES ET proche du CHU PELLEGRIN BORDEAUX et de la FACULTÉ DE MÉDECINE.
Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse sans vis à vis, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Vous disposerez également d'un cellier de 4m2 indépendant, espace supplémentaire de rangement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Envie d'en savoir plus sur cet appartement, contactez votre agence GUY HOQUET PESSAC

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à Mérignac dans le quartier des Eyquems à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway "Quatre Chemins" et à proximité de plusieurs écoles et des commerces.
Avec une surface de 75m², cet appartement au 13e étage vous offre une vue impressionnante, et une intense luminosité.
Il est composé de 2 chambres et possibilité d'en créer une 3ème, d'un séjour exposé plein ouest, d'une cuisine indépendante, salle d'eau, WC indépendants également, cellier et loggia.
Menuiseries double vitrage, stationnement au pied de l'immeuble, résidence fermée et sécurisée.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique et bien desservi ! Contactez l'agence Guy Hoquet Mérignac pour plus d'informations.